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澳大利亚移民投资房地产的优势

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简介澳大利亚房地产市场经历了中国的外汇管制政策、澳大利亚的银行信贷紧缩政策和一系列海外买家的额外税收政策。双子树移民网整理出澳大利亚移民投资房地产的优势,欢迎阅读!

澳大利亚移民投资房地产的优势

澳大利亚移民投资房地产的优势

1、产权对比

在中国,房屋产权分为两部分:房屋所有权和土地使用权。房屋所有权为个人所有权,土地为国家所有权,只能租赁土地使用权,最长租赁期为70年。商品房的租赁期限较短,仅为40年。租赁权到期后,需续约。

澳大利亚是一个私有经济,包括土地使用权。换句话说,如果你买了这所房子,你就买了这块土地。你的子孙后代可以永远享有土地所有权,而不必担心40年或70年。此外,澳大利亚房地产在现有房屋交付时获得产权,而中国通常在现有房屋交付后一年或更长时间获得产权。

2.遗产税比较

与美国和其他发达国家相比,澳大利亚的房价并不便宜,但持有成本很低。而且没有遗产税,孩子可以自由继承,只需要缴纳少量印花税,所以房地产价值不会缩水。

3、法律完善

澳大利亚拥有开放、有效、透明的法律体系,以及受人尊敬的司法和执法体系,可以充分保护普通消费者的利益。澳大利亚严格规范了房屋销售过程。所有首付款均由律师保存在信托账户中,并由政府监督。未经买方许可,开发商不得擅自挪用。

注:首付不是白白放在信托账户里,还是有利息的!

如果开发商违约不按时交付房屋,买方有权聘请专业律师保护其财产,所有首付款将全额退还给买方。澳大利亚政府限制了消费者的权益,防止了首付的损失!所以澳大利亚的买家不必担心开发商逃跑和未完成的建筑!

4、带精装修

与中国的毛坯房不同,澳大利亚的房子在交付时装修得很好。有些项目甚至配备了烤箱、洗碗机和其他小型家用电器,真正的袋子既进入,担心又省钱!

5、带车位

在澳大利亚,除了少数迷你工作室外,其他房屋,无论是几居室、公寓还是别墅,都配备了停车位,有的不止一个。不用额外花钱买,也不用花脑子和物业争论地下停车位该不该卖。每天下班后,轻松入,不再浪费时间找车位。此外,市中心的私人停车位非常受欢迎,一些租户不需要租自己的公寓停车位,这是一个额外的稳定收入。

6.无公摊面积

澳大利亚的房价是一套完整的价格,不按每平方米的单价计算。然而,面积也可以作为一个指标找到,但只有使用面积,没有建筑面积,没有共享面积。因此,澳大利亚的房屋数量很小,住在里面也很大。

澳大利亚投资移民的主要类型

1、188A类签证简介

188A商业创新签证)是澳大利亚188种商业创新和投资临时签证之一。这是一种为那些想在澳大利亚创业、管理业务和有商业背景的人设立的四年临时签证。本签证申请审计要求相对宽松,注重公司营业额,投资金额要求不高,投资方式灵活。满足条件时,可转入888A类永久签证。

2、188B类签证简介

188B投资者签证是澳大利亚188种商业创新和投资临居签证之一。这类签证类别是为想在澳大利亚从事投资活动或管理业务的投资者设立的四年临居签证。申请人是否人是否拥有企业或公司,但更注重申请人的投资能力,要求申请人具有突出的投资经验和经验。更适合专业投资成功人士。满足条件时,可转888B类永久签证。

3、188C类签证简介

188C类显赫投资者签证,通常被称为500万澳元显赫投资者签证,是澳大利亚188种商业创新和投资临居签证中申请最长的签证类别之一。这类签证类别是为那些想在澳大利亚投资超过500万澳元进行投资或商业运营的成功人士设立的四年期临居签证。满足条件时,可转入888C类永久签证。

4.商业天才签证类别

澳大利亚132商业天才签证是为优秀高级商务人士设立的一步到位永久签证。132签证必须要获得州/领地政府的担保,各个州都有自己不同的要求,通常都要求申请人要至少投资150万澳币在该州建立生意,并要至少运作2年以上。两年后,州政府和移民局将检查申请人的业务,检查申请人是否投资到位或业务是否正常运行。然而,132签证对澳大利亚的居住时间和英语没有很高的要求。它更适合那些不能离开中国业务在澳大利亚长期居住的商人,比如一些大中型企业主。

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