如果外国人想知道如何在意大利购买房地产，他们很高兴知道这个国家的房地产价格仍然是欧洲最便宜的国家之一。当然，如果买家不是欧洲公民，他们仍然需要有效的居留许可。如果非欧洲公民的原籍国与意大利达成互惠协议，他们可以在意大利购买房地产。例如，美国公民可以在意大利购买房地产，就像意大利公民可以在美国购买房地产一样。那其它境外人士如何在意国买房呢?在此之前，双子树移民网(www.shangzishu.com/yimin)移民高级中介教你如何在意国购买房地产。2022年，想买房，一定要看。
一、意大利房价是多少
意大利的房地产价格约为每平方米1800至1900欧元(1980至2090美元)，或每平方英尺165至175欧元(180至190美元)。公寓位于意大利市中心，每平方米价格约3550欧元(3900美元)，或每平方英尺约330欧元(360美元)。卡拉布里亚、莫利塞和西西里岛是最便宜的地区。另一方面，罗马、威尼斯、米兰、托斯卡纳或滑雪胜地附近的山区是该国最昂贵的购房城市。目前，意大利著名的一欧元房屋近年来更受欢迎。这并不意味着房子只需要1欧元。尽管人们可以以不超过1欧元(1.以1美元的价格买房。然而，人们必须立即翻新，至少花费1.5万美元 EUR(16800 USD)。想买房的你，这是个好计划，但一定要谨慎。
二、意大利房地产类型
人们会在意大利找到各种各样的公寓和房子。在主要城市和大都市地区找到公寓和房屋。这些术语取决于它们的大小：工作室(monolocale)、两居室(bilocale)和三居室(trilocale)。申请人可以根据自己的需要选择合适的财产。
三、意大利购房流程
如果人们正在考虑在意大利买房，他们应该知道一些步骤。如聘请律师、报价、签订合同等。
1.聘请房地产律师
意大利房地产市场受到监管，但可能会对买家产生偏见。建议聘请房地产律师，确保购买过程的安全。
2.报价
在找到一个令人满意的地方后，是时候报价了。作为一种真诚的态度，人们通常必须支付相当于最终价格的1%。这只对买方有约束力。因为卖方可能仍然会收到并考虑其他要约。确保报价文件中规定的时间限制。
3.签订合同
卖方接受后，该协议被视为具有约束力，即买卖双方都签订了初步合同或合同。本合同由卖方及其律师或房地产经纪人起草，并包括最终价格、定金、财产细节等相关信息。整个过程可能需要六到八周。买卖契约(rogito)签字必须由公证人或公证人见证，因此买方将需要身份证明文件和税法。然后，公证人销售契据的副本提交税务局和土地登记处。
4.支付其他费用
签订合同后，申请人将支付费用。在意大利，购买房地产的大多数费用都由买方承担，只有房地产经纪人的费用向买方和卖方均收取，介于售价的1.5%到4%之间。买方需缴纳注册税，税额为财产申报价值的3%至7%，以及增值税、土地注册税、公证费和律师费。有些税对居民和非居民不同，如注册税和土地注册税。如果购房者已经计划成为意大利居民，他们可以在购房前18个月内受益，以尽量减少这些费用。
意大利购房移民项目吸引了许多海外人士的注意。对于那些想要获得移民身份的人来说，买房是一种重要的方式。在买房之前，一定要问海外人士如何在意大利买房，这样买房就会更顺利!
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