葡萄牙的黄金住宅项目引起了许多海外人士的关注，尤其是房地产投资。许多海外人士选择去葡萄牙购买房地产并获得居留身份。葡萄牙有两种房地产投资方式，包括35万欧元和50万欧元。双子树移民网(www.shangzishu.com/yimin)真正的移民有两种详细的方式，看看哪种方式适合你?2022年，你必须提前知道你想移民。
葡萄牙房地产投资费用
一、葡萄牙房地产投资50万欧元
虽然申请人可以根据各种类型的利益做出各种选择，但自该计划启动以来，最受欢迎的选择总是投资50万房地产。该选项的最低投资额为5万欧元，只要总投资额达到5万欧元k上限可满足购房投资要求。在此过程中，不排除任何类型的房地产，投资者有权对购买的房地产做任何自己喜欢的事情。他们可以选择出租或将其作为主要住所。该选项的扩展之一是，如果该物业位于政府指定的低密度地区，最低投资要求将降低20%(4万欧元)。
二、葡萄牙房地产投资35万欧元
另一种房地产投资选择(最近正在兴起)是35万房地产选择权。投资者在葡萄牙投资至少35万欧元或以上的房地产。如果属于城市装饰区，这些属性可以用于住宅或商业用途。只要超过最低投资限额，投资者就可以在多处房地产中完成交易。申请人预计在购买过程中将有10%至12%的额外费用，包括法律顾问费、公证费和税费。在这种选择下，投资者可以选择出租该物业。但是，要能够出售，投资者必须完成其5年居留权并获得永久居留权。直到2016年，90%以上的葡萄牙黄金签证投资者选择使用50万房地产投资计划。然而，在过去的三年里，35万欧元的房地产投资也在上升。包括整个2019日历年的最新基础SEF根据葡萄牙边界和移民服务的报告，2016年93%的投资者选择50万房地产的比例下降到2019年的76%。大幅下跌背后的最大原因是35万欧元项目在同一计划中的日益普及。
三、葡萄牙黄金签证计划后起之秀:35万欧元VS 50万欧
从葡萄牙大城市中心购买50多万欧元的无风险房地产似乎更有利。的确，这些投资通常会带来高回报和巨大的盈利机会。在中部地区，房地产所有者可以更容易地将其投资转化为利润。此外，如果该物业是商业性的，在市中心开展大型商业活动对通过50万选择权获得房地产有很大的好处。然而，选择35万房地产投资将立即降低15万欧元的成本，用于改善购买的房地产。差异主要是由于投资风险评估。30年以上的房地产通常需要翻新。通常，投资者在购买的房地产上支付其他费用，以便将其转化为功能性住宅或商业房地产。但葡萄牙在这种投资选择中也有足够的机会。通过广泛的市场研究，投资者很可能会找到状况良好、投资价值高的房地产。这就是为什么35万欧元的房地产交易在过去几年原因之一。
葡萄牙35万欧元和50万欧元的移民项目各有优势。海外投资者可以根据自身优势选择合适的移民签证，成功获得黄金居留签证!
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