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对比欧洲各国买房移民房产税

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2013年,欧洲投资移民崛起于全球移民市场,欧洲多国的买房移民项目开创了新的投资移民类型。在目前欧洲买房移民目标国中,尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。在这四个国家中,投资门槛最低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家,了解各国房产税情况是十分有必要的。

葡萄牙房产税

在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税和0.8%的遗产税。此外,还需要缴纳城建管理费:两室以下的单位1200欧元,三室以上的单位1500欧元。如果你持有的房产产生租金收入,你每年要按租金收入的28%缴纳增值税。持有期每年缴纳0.4% 0.8%房产税。

希腊房产税

希腊的房产税费很多,所以购买时需要缴纳11%的房产税,总税收可达总价的20%至30%。但由于目前希腊欧债危机,一些开发商推出了“一口价”政策。购房者只需支付总价,税费由开发商承担,无形中可以减少房产税费支出。未来每年的房产税税率为0.1%,价值200平方米以下、30万欧元以下的自住房屋免税。

西班牙房产税

在西班牙买房,一手房要交10%的交易税,二手房要交7%的交易税。另外,房屋登记费按总房价的1%缴纳。出租房屋的收入需要按照当地的分税制进行申报纳税,但是需要指出的是,如果房屋出租给35岁以下的年轻人,则不需要申报纳税。持有期间每年要缴纳0.3%和0.4%的房产税。此外,对于持有的不动产,将根据不同的估价,按照0.2%和2.5%的税率缴纳财富税。


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